因为专注,所以专业

十年优秀律师事务所荣誉
上一张 下一张

房产纠纷

您现在的位置:首页 > 成功案例 > 房产纠纷
公摊面积有哪些

         买过房子的人对于公摊面积这一名词并不陌生,通常一个建筑面积为100平法米的房子,通常扣除公摊面积后,实际使用面积只有七八十平方米。那么,你了解公摊面积包括哪些部分吗哪些空间不计入公摊面积下面就为您详细介绍。

应计入公摊面积的有:

1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2.套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙包括山墙墙体面积水平投影面积的一半。

不应计入公摊面积的主要有:

1.仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。

2.售房单位自营、自用的房屋。

   3.为多幢房屋服务的警卫室、管理包括物业管理用房。